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(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

中國時報【諶悠文╱綜合報導】

南韓總統朴槿惠身陷「閨密干政門」醜聞,在野三黨「共同民主黨」、「國民之黨」和「正義黨」2日達成共識,同意當天向國會提交對朴槿惠的彈劾草案,爭取9日表決。

在野陣營此舉顯示,即使朴槿惠接受執政黨「新世界黨」內非主流派的要求,朴槿惠親自宣布「將於明年4月下台」,在野陣營仍依照計畫推動彈劾案。

青瓦台消息人士則透露,朴槿惠最快於本周末會跟執政黨議員展開協商,希望能夠擋下彈劾案。

最大反對黨「共同民主黨」黨鞭禹相虎、第二大在野黨「國民之黨」非常對策委員長朴智元以及「正義黨」黨鞭魯會燦2日在國會磋商後,達成了共識。

共同民主黨發言人金東旻說:「三大反對黨將密切合作,堅決推動彈劾案…這項提案將在2日提出,8日提交大會,9日交付表決。」

朴槿惠11月29日公開表示「願提前卸任」,去留問題交由國會決定。

反對黨則駁斥這是朴槿惠為了避免彈劾的緩兵之計。南韓憲法規定,提交總統彈劾草案需要國會過半數(151人以上)國會議員連署,必須在第一次向國會議全體會議報告的24至72個小時內表決。

南韓國會有300個席次,彈劾案若要過關,必須獲得至少200名議員,也就是2/3多數的支持,目前三大在野黨占165席,加上7名無黨派國會議員共172席,彈劾案要過,需要至少28名執政黨議員倒戈相挺。

部分執政黨議員曾表示將加入反對黨彈劾朴槿惠,但在朴槿惠表示願意辭職後改變立場,認為應該給朴槿惠機會,讓她主動在明年4月辭職。

朴槿惠支持率已連續兩周在4%的歷史低點徘徊。

儘管她三度公開道歉,並且表明願意依國會所作決定提前下台,連續第6個周末的倒朴示威仍將依計畫,於3日在南韓各地舉行。

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南韓群眾要求逮捕朴槿惠和催促她下台 (圖)

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新竹縣五峰鄉變頻跳蛋 中央社

2016年12月3日週六 台北標準時間下午4時54分

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